Etagenwohnung in Speyer-Süd

Sie suchen eine neu- und hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit großzügiger Aufteilung und guter Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die von uns angebotene Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem ansprechenden Raumkonzept - ideal für das anspruchsvolle Paar oder die kleine Familie.

Im Jahr 2017 wurden sämtliche Bestandteile unserer Wohnung einer kompletten Erneuerung unterzogen. Dabei wurde der Wohnbereich mit einem weiteren Zimmer auf nun stolze 42 Quadratmeter zum neuen Mittelpunkt des familiären Lebens verschmolzen. Die neu installierte Markenküche wurde mit hochwertigen Geräten (u.a. ein integrierter Kaffeevollautomat) und einer davor freistehenden Kochinsel mit integriertem Kochfeldluftabzug ausgestattet. Diese außergewöhnliche und optisch sehr ansprechende Küche kann nach Absprache übernommen werden.

In diesem Wohlfühlareal stören keine Türen oder Wände und Sie können wunderbar gemeinsam entspannen, spielen, kochen, essen oder Freunde bewirten. Auf dem von hier aus zugänglichen Balkon genießen Sie den Sommer auf Ihrer eigenen Lounge im Freien.

Auch Bad, Heizkörper und Fußböden wurden unter Verwendung von modernen und hochwertigen Materialen erneuert. Viele Elemente lassen sich im Rahmen eines Smart-Home-Konzeptes automatisch koppeln und steuern. Im Jahr 2020 folgte schließlich der Austausch aller Innentüren und Fenster (nebst elektrischer Rollläden) und der Wohnungsabschlusstür.

Zur Immobilie gehört selbstverständlich ein Kellerabteil. Die Anmietung eines PKW-Stellplatzes auf dem Grundstück der Eigentümergemeinschaft zum Preis von derzeit 30,- Euro pro Monat ist nach Absprache möglich. Aufgrund der professionellen Verwaltung braucht sich der Eigentümer um nichts zu kümmern. Kostengünstig ist mit ca. 218 Euro für die Bewirtschaftung und 85 Euro für die Rücklagenzuführung auch die derzeitige Hausgeldzahlung.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird im Herbst 2025 frei. Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Angebot und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierzu Ihre Kontaktanfrage!