Etagenwohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage – nur 400 m vom Sendlinger Tor entfernt

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines schlichten Altbaus aus dem Jahr 1850 – ideal für alle, die urbanes Leben in zentraler Lage schätzen und eine solide Wohnung mit durchdachtem Grundriss suchen. Das Gebäude ist einfach gehalten, die Wohnung selbst wurde jedoch kürzlich modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

Mit nur ca. 400 Metern Entfernung zum Sendlinger Tor wohnen Sie hier mitten in München und sind optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – U-Bahn, Tram und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen liegen direkt vor der Haustür. Zentraler kann man in München kaum wohnen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre. Zwei großzügige Zimmer bieten viel Gestaltungsspielraum – ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder auch für gemeinschaftliches Wohnen. Ein weiteres, ruhig zum Innenhof gelegenes Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Ankleide oder zusätzliches Schlafzimmer.

Die Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet – der Eigentümer hat bewusst auf den Einbau einer Küche verzichtet, damit sich zukünftige Bewohner ihre Küche ganz nach individuellem Geschmack gestalten können. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den ruhigen, großzügigen Balkon – perfekt, um die Abendstunden entspannt ausklingen zu lassen.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, stilvollen Armaturen und zeitgemäßem Design ausgestattet und rundet das Angebot stimmig ab.

Zusätzlich zur Wohnung gibt es noch einen Keller sowie einen separaten Abstellraum auf derselben Etage, der ebenfalls abgeschlossen werden kann und somit praktischen Stauraum bietet.

Die Wohnung liegt sehr nah an der Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) und ist daher ideal für Studierende oder Mitarbeitende der Universität geeignet.

Ob zur Eigennutzung, als Wohngemeinschaft oder zur Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrten Lagen Münchens.