Villa zum kaufen in Werl

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Werl – bauen Sie mit Elbe-Haus® auf einem der letzten freien Grundstücke in attraktiver Lage!

Sie träumen von einem modernen Einfamilienhaus oder einer stilvollen Doppelhaushälfte, individuell geplant und schlüsselfertig gebaut? Dann haben wir jetzt genau das Richtige für Sie!
Im begehrten Neubaugebiet Busanstraße in 59457 Werl stehen aktuell noch 14 attraktive Baugrundstücke zur Verfügung – und damit Ihre Chance, gemeinsam mit Elbe-Haus®, einem renommierten deutschen Markenanbieter für Massivhäuser, Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren.

Ob familienfreundliches Einfamilienhaus oder clever aufgeteilte Doppelhaushälfte – mit Elbe-Haus® profitieren Sie von durchdachten Grundrisslösungen, hochwertiger Bauweise und einem umfassenden Service aus einer Hand.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in einem aufstrebenden Wohngebiet mit hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität – bauen Sie in Werl – leben Sie mit Weitblick.

Auf dem gut gelegenen Grundstück Nr. 26 im Neubaugebiet Busanstraße, 59457 Werl entsteht diese elegante Stadtvilla aus der Elbe-Haus®-Kategorie „Lebensräume“. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m², einer klar strukturierten Raumaufteilung und energieeffizienter Haustechnik bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Grundriss und großzügiger Wirkung: Im Mittelpunkt steht der Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m², der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die angrenzende Küche (7,8 m²) ist funktional geplant und lässt sich je nach Wunsch offen oder geschlossen gestalten. Eine freundliche Diele (8,4 m²), ein Hauswirtschaftsraum (9,1 m²) mit viel Stauraum sowie ein modernes Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Räume: Zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit ca. 14,0 m² und 13,4 m², ein Elternschlafzimmer mit 12,7 m² sowie ein Tageslichtbad (7,4 m²), das Platz für Dusche und Badewanne bietet. Ein zentraler Flur sowie ein kleiner Abstellraum sorgen für zusätzliche Ordnung.

Auch technisch ist diese Stadtvilla bestens ausgestattet: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit 6,6 kWp, die nachhaltige Energieversorgung mit dauerhaft niedrigeren Betriebskosten verbindet. Auf Wunsch kann zudem ein Smart-Home-System integriert werden – für mehr Komfort, Sicherheit und Effizienz.

Die Ausführung erfolgt schlüsselfertig in bewährter Elbe-Haus®-Qualität. Selbstverständlich ist die Realisierung im KfW-40-Energiestandard möglich – für energieeffizientes Bauen mit staatlicher Förderung.

Diese Stadtvilla vereint kompaktes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung – ein moderner Lebensmittelpunkt in attraktiver Lage von Werl.