Villa zum kaufen in Werl

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Werl – bauen Sie mit Elbe-Haus® auf einem der letzten freien Grundstücke in attraktiver Lage!

Sie träumen von einem modernen Einfamilienhaus oder einer stilvollen Doppelhaushälfte, individuell geplant und schlüsselfertig gebaut? Dann haben wir jetzt genau das Richtige für Sie!
Im begehrten Neubaugebiet Busanstraße in 59457 Werl stehen aktuell noch 14 attraktive Baugrundstücke zur Verfügung – und damit Ihre Chance, gemeinsam mit Elbe-Haus®, einem renommierten deutschen Markenanbieter für Massivhäuser, Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren.

Ob familienfreundliches Einfamilienhaus oder clever aufgeteilte Doppelhaushälfte – mit Elbe-Haus® profitieren Sie von durchdachten Grundrisslösungen, hochwertiger Bauweise und einem umfassenden Service aus einer Hand.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in einem aufstrebenden Wohngebiet mit hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität – bauen Sie in Werl – leben Sie mit Weitblick.

Auf dem sonnigen Grundstück Nr. 18 im Neubaugebiet Busanstraße in Werl entsteht diese großzügige und moderne Stadtvilla aus der Elbe-Haus®-Reihe „Lebensräume“ – ein Haus, das mit seiner klaren Architektur, dem durchdachten Grundriss und der hochwertigen technischen Ausstattung höchsten Wohnkomfort bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und zwei Vollgeschossen ist dieses Haus ideal für Familien mit mehreren Kindern, Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Paare mit Homeoffice-Bedarf.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele (9,5 m²), die den Weg in den zentralen Wohn- und Essbereich mit ca. 27,6 m² öffnet. Hier entstehen lichtdurchflutete Lebensräume mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die angrenzende Küche (8,3 m²) lässt sich offen oder halboffen gestalten – ganz nach Ihrem Wohnstil. Ein vielseitig nutzbares Gästezimmer (10,3 m²), ein modernes Gäste-WC mit Dusche, sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum (9,1 m²) runden das Erdgeschoss funktional ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein überzeugend durchdachtes Raumangebot mit vier Schlafzimmern – darunter drei etwa gleich große Kinderzimmer (je ca. 11–13 m²) sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer (15,2 m²). Ein gut geschnittener Flur (6,7 m²) verbindet die Räume, das moderne Familienbad mit Tageslicht (7,3 m²) bietet Platz für Wanne und Dusche. Ein praktischer Abstellraum im OG sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.

Technisch überzeugt die Stadtvilla mit einer hochmodernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient für wohlige Wärme sorgt. Eine Photovoltaikanlage mit 6,6 kWp reduziert dauerhaft die Energiekosten und leistet einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz. Die Integration eines Smart-Home-Systems ist auf Wunsch möglich und erlaubt eine zentrale Steuerung von Heizung, Licht und Sicherheit per App oder Sprachbefehl.

Der Bau erfolgt schlüsselfertig in bewährter Elbe-Haus®-Qualität, mit hochwertigen Materialien, individueller Bemusterung und präziser Ausführung. Der Energiestandard erfüllt aktuelle Anforderungen – optional ist eine Umsetzung als KfW 40-Haus möglich.

Diese Stadtvilla steht für modernes Familienleben mit Stil, Komfort und Nachhaltigkeit – Ihr neues Zuhause in Werl erwartet Sie!