Villa zum kaufen in Werl

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Werl – bauen Sie mit Elbe-Haus® auf einem der letzten freien Grundstücke in attraktiver Lage!

Sie träumen von einem modernen Einfamilienhaus oder einer stilvollen Doppelhaushälfte, individuell geplant und schlüsselfertig gebaut? Dann haben wir jetzt genau das Richtige für Sie!
Im begehrten Neubaugebiet Busanstraße in 59457 Werl stehen aktuell noch 14 attraktive Baugrundstücke zur Verfügung – und damit Ihre Chance, gemeinsam mit Elbe-Haus®, einem renommierten deutschen Markenanbieter für Massivhäuser, Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren.

Ob familienfreundliches Einfamilienhaus oder clever aufgeteilte Doppelhaushälfte – mit Elbe-Haus® profitieren Sie von durchdachten Grundrisslösungen, hochwertiger Bauweise und einem umfassenden Service aus einer Hand.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in einem aufstrebenden Wohngebiet mit hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität – bauen Sie in Werl – leben Sie mit Weitblick.

Auf dem attraktiv gelegenen Grundstück Nr. 15 im Neubaugebiet Busanstraße in Werl entsteht dieses individuell geplante Architektenhaus, das modernes Familienleben und professionelle Nutzung unter einem Dach vereint. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 229 m² bietet dieses durchdachte Einfamilienhaus nicht nur Raum zum Wohlfühlen, sondern auch die ideale Grundlage für eine Büronutzung im eigenen Zuhause – perfekt für Selbstständige, Freiberufler oder Familien, die flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Das Erdgeschoss ist großzügig und offen gestaltet: Im Zentrum des Hauses steht der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m², der durch seine Weitläufigkeit und Belichtung überzeugt. Die Küche mit ca. 20,6 m² ist offen angebunden und bietet Raum für einen großen Familientisch oder eine Kochinsel. Eine weitere Küche (11,5 m²) im separaten Bereich sowie zwei Büroräume mit ca. 9,2 m² und 20,4 m² ermöglichen die Abgrenzung zwischen Arbeiten und Wohnen – mit eigenem Zugang, ideal für Kundenempfang oder ungestörtes Arbeiten im Homeoffice.

Ein Duschbad mit WC, eine große Diele, ein zweites Gäste-Duschbad, sowie ein zentral gelegener Flur verbinden die Bereiche funktional und schaffen klare Strukturen. Der angrenzende Kellerbereich bietet ergänzenden Stauraum und Technikfläche (nicht zur Wohnfläche gezählt).

Im Obergeschoss überzeugt das Haus mit einem durchdachten Familiengrundriss: Drei Schlafzimmer (davon zwei Kinderzimmer mit ca. 16,7 m² und 16,9 m² sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide), eine Galerie mit ca. 8,2 m², ein modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzlicher Flur und Abstellraum schaffen Privatsphäre, Rückzugsmöglichkeiten und Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die Ausstattung kann individuell bemustert werden und entspricht höchsten baulichen Standards. Denkbar ist eine Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Smart-Home-Integration – ganz nach Ihren energetischen und technischen Vorstellungen.

Dieses Objekt ist ein Unikat für Menschen mit Anspruch: Es verbindet Repräsentation, Funktionalität und architektonische Eleganz – und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Arbeiten und Leben an einem Ort in idealer Harmonie zu gestalten.