Villa zum kaufen in Werl

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Werl – bauen Sie mit Elbe-Haus® auf einem der letzten freien Grundstücke in attraktiver Lage!

Sie träumen von einem modernen Einfamilienhaus oder einer stilvollen Doppelhaushälfte, individuell geplant und schlüsselfertig gebaut? Dann haben wir jetzt genau das Richtige für Sie!
Im begehrten Neubaugebiet Busanstraße in 59457 Werl stehen aktuell noch 14 attraktive Baugrundstücke zur Verfügung – und damit Ihre Chance, gemeinsam mit Elbe-Haus®, einem renommierten deutschen Markenanbieter für Massivhäuser, Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren.

Ob familienfreundliches Einfamilienhaus oder clever aufgeteilte Doppelhaushälfte – mit Elbe-Haus® profitieren Sie von durchdachten Grundrisslösungen, hochwertiger Bauweise und einem umfassenden Service aus einer Hand.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in einem aufstrebenden Wohngebiet mit hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität – bauen Sie in Werl – leben Sie mit Weitblick.

Auf dem großzügigen Grundstück Nr. 33 im Neubaugebiet Busanstraße in Werl entsteht diese architektonisch ansprechende Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen, die modernes Familienwohnen mit Komfort, Funktionalität und hochwertiger Ausstattung vereint. Mit einer Wohnfläche von rund 154 m² und einem durchdachten Grundriss überzeugt dieses Haus auf ganzer Linie – besonders durch den großzügigen Balkon, der als echtes Highlight zum Entspannen einlädt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine repräsentative Diele (11,6 m²), von der aus sich das lichtdurchflutete Herzstück des Hauses erschließt: der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 27,3 m². Die bodentiefen Fenster bieten Zugang zur Terrasse und sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Die angrenzende Küche (12,3 m²) ist direkt erreichbar und lässt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept integrieren. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer (10,9 m²) – ideal als Arbeitszimmer oder Übernachtungsbereich –, ein Duschbad, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum (7,5 m²).

Im Obergeschoss bietet das Haus drei geräumige Schlafzimmer, darunter zwei fast gleich große Kinderzimmer (je ca. 13 m²) sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich (15,9 m² + 4,8 m²). Der große Flur (11,4 m²) verbindet die Räume harmonisch. Das Familienbad mit ca. 13 m² ist hochwertig dimensioniert und bietet Platz für Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch.

Ein echtes Highlight ist der balkonartige Austritt mit rund 8,5 m², der direkt vom Flur aus begehbar ist. Hier genießen Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen oder am Abend den weiten Blick über das Neubaugebiet – ideal für alle, die den Außenbereich auch im Obergeschoss nicht missen möchten.

Die Stadtvilla wird in massiver Elbe-Haus®-Bauweise schlüsselfertig errichtet und erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnqualität. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit 6,6 kWp sowie die optionale Smart-Home-Integration sorgen für nachhaltige Technik und Zukunftssicherheit. Auf Wunsch ist eine Ausführung im KfW 40-Standard möglich.

Diese Stadtvilla bietet nicht nur Raum für die ganze Familie, sondern auch architektonische Klasse, einen besonderen Balkonbereich und ein Wohngefühl mit Niveau – willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Werl.