Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lörrach

Objektnr: 1067700

In zentrumsnahe Lage von Lörrach, direkt an einer Hauptstraße, bieten wir Ihnen dieses renditestarke Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und ca. 320 m² Wohnfläche. Die 1935 erbaute Immobilie wurde laufend gepflegt und zuletzt 2024 modernisiert – hier können Sie sofort von stabilen Mieteinnahmen profitieren.
Das Objekt ist vollvermietet mit monatlichen Gesamteinnahmen von 6.100 €. Die Dachgeschosswohnung (1,5 Zimmer, ca. 36 m²) wird zum 30.06.2025 frei und eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder Neuvermietung.
Das Dachgeschoss ist sanierungsbedürftig und bietet Entwicklungspotenzial

Wohnungen im Überblick:

Kellergeschoss: 2 Zimmer, 45,06 m² – Kaltmiete 1.050 €, NK 150 €, Gesamt 1.200 €

Erdgeschoss: 3,5 Zimmer, 79,21 m² – Kaltmiete 1.200 €, NK 400 €, Gesamt 1.600 €

1. Obergeschoss: 3,5 Zimmer, 80,10 m² – Kaltmiete 1.750 €, NK 150 €, Gesamt 1.900 €

2. Obergeschoss: 3,5 Zimmer, 80,10 m² – Kaltmiete 1.750 €, NK 150 €, Gesamt 1.900 €

Dachgeschoss: 1,5 Zimmer, 35,91 m² – Kaltmiete 350 €, NK 50 €, Gesamt 400 € (frei ab 30.06.2025)

Zusätzlich bieten Kellerflächen Stauraum und 4 Freistellplätze sorgen für entspanntes Parken.

Die Kombination aus perfekter Infrastruktur, ruhiger Lage, moderner Ausstattung und sofortigen Mieteinnahmen macht dieses Objekt zu einer zukunftssicheren und attraktiven Kapitalanlage.

Die Einbauküchen in den jeweiligen Einheiten wurden von den Mietern auf eigene Kosten installiert und befinden sich in deren Eigentum.

Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in Lörrach!