Einfamilienhaus zum kaufen in Emmingen-Liptingen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, charmanten Details und einem weitläufigen Außenbereich – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und naturnahes Wohnen legen.
Auf zwei Etagen verteilt bietet das Haus insgesamt fünf Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem einladenden Balkon bieten – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das großzügige Badezimmer ist ausgestattet mit einer komfortablen Eckbadewanne, einer barrierefreien Dusche, zwei Waschtischen, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem WC. Ein besonderes Highlight sind die edlen, blauen italienischen Natursteinfliesen, die nicht nur optisch ein Blickfang, sondern auch angenehm fußwarm sind.
Eine Fußbodenheizung im Bad und im kompletten EG gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Das weitläufige Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Kaminofen lässt sich hier problemlos integrieren und sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten, der das Herzstück des Anwesens bildet.

Der Garten erstreckt sich über zwei Seiten des Hauses und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Spiel- und Erholungsflächen bis hin zu eigenem Obst- und Gemüseanbau. Ein Spielplatz ist ca. 2 Minuten entfernt.
Bereits vorhanden sind zwei Apfelbäume, eine Zwetschge sowie ein Walnussbaum – ideale Voraussetzungen für naturverbundenes Wohnen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport neben dem Garten sowie eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Die ruhige Lage in der Spielstrasse und die geschützte Position des Hauses – nicht einsehbar von der Straße – sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Haustechnik wird durch eine moderne Solarthermieanlage sowie eine Photovoltaikanlage ergänzt, was langfristig zur Energieeffizienz beiträgt.
Achtung: der Zugang zum Haus ist nicht ebenerdig.
Alle weiteren Ausstattungsangaben lesen Sie bitte in dem Abschnitt Ausstattung.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird bei der Besichtigung selbstverständlich vorgelegt.