Erdgeschosswohnung in Miesbach

Es ist uns eine Freude, Ihnen diese ruhig gelegene Gartenwohnung in der Nähe vom Zentrum (ca. 10 Gehminuten) zu präsentieren. Zugegeben Miesbach boomt und es wird auch einiges gebaut. Selten werden Sie aber so ein Objekt mit kleinem Südgarten in dieser optimalen Lage zu so fairen Konditionen finden.

Die sehr gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1999) besteht aus 22 Einheiten, somit können sie hier wirklich (!!) in ruhiger und gediegener Atmosphäre das Stadtleben genießen.

Die Wohnung hat eine sehr durchdachte Aufteilung und die Südterrasse mit dem kleinen Garten ist sowieso der Hit.

- Von der Diele haben Sie Zugang zum Büro oder Kinderzimmer. Weiter geht es in den Wohn- Essbereich mit Küche, zum Bad mit Duschwanne und ins Schlafzimmer.

- Das Highlight ist sicherlich das traumhafte und lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen aber feinen Garten. Hier können Sie in aller Ruhe die Seele baumeln lassen, den Feierabend, das Wochenende oder Ihren wohlverdienten Ruhestand genießen.

- Die Küche mit Fenster ist mit einer schmucken und gepflegten Einbauküche (Die EBK ist Eigentum vom Mieter und nicht im Kaufpreis enthalten) ausgestattet.

- Das Bad mit Waschbecken incl. Unterschrank und Spiegelschrank gehören zur Wohnung. Die Duschbadewanne ist mit einer Abtrennung versehen. In einer extra Nische sind Platz für das WC, die Waschmaschine und den Trockner.

- Das Schlafzimmer ist großzügig und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und vernünftige Schränke.

- Ein helles Kinderzimmer oder Büro mit Fenster rundet das Wohnvergnügen ab.

- Neben dem Kellerabteil gehört zur Wohnung auch ein gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz, diesen bieten wir Ihnen für sehr faire € 15.000 an. Zudem steht der Allgemeinheit ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Wer nun neben einer schönen Wohnung auch noch Wert auf eine sonnige Terrasse und einen kleinen Garten legt, dürfte hier sein perfektes Zuhause gefunden haben.
Die Wohnung wurde 2022 aufwendig renoviert (Böden, Elektrik, Innentüren- und wände, Bad) und entspricht somit den heutigen Ansprüchen.

Die Wohnung ist aktuell für € 1.125 zuzüglich € 360 Nebenkosten vermietet.
Die Warmmiete beläuft sich auf € 1.485.
Das nicht umlagefähige Hausgeld beträgt ca. € 120 .

Nun aber genug geschwärmt, wir müssen die Wohnung "nur" verkaufen. Wir sind aber guter Dinge, dass wir Ihnen nicht zu viel versprochen haben und auch Sie Ihre Freude haben werden.

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