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Dachgeschosswohnung in Bodelshausen

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss – ruhig & hell

Lehrstraße
72411 Bodelshausen
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Kaufpreis
125.000 €
Zimmer
2
Fläche
46.46 m²
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Objekt-ID: 37765540

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 46.46 m²
Verfügbar ab: Juni
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 125.000 €
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Preis/m²: 2.690,49 €
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Immobilie

Einbauküche
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 98,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Bodelshausen
Sie suchen eine gut gelegene Wohnung mit zwei getrennten Räumen? Ob zum Lernen, Arbeiten oder Entspannen – diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bieten Ihnen genau das richtige Maß an Raum und Ruhe.

Die ca. 46,46 m² große Wohnung liegt in einem gepflegten Reihenhaus in ruhiger und praktischer Lage in Bodelshausen. Dank der Nähe zur Bahn, zur B27 sowie zu Tübingen und Hechingen ist sie ideal für Pendler oder Berufseinsteiger.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnbereich, separater Küche sowie einem großen Badezimmer mit Badewanne. Durch die großen Dachfenster wirkt die Wohnung hell und freundlich – perfekt zum Wohlfühlen und Durchatmen nach einem langen Tag. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet weiteren Stauraum, im gemeinschaftlich genutzten Waschraum ist sogar ein separater Anschluss für Ihre Waschmaschine verfügbar.
Im Angebot enthalten ist außerdem ein eigener PKW-Stellplatz im Freien.

Das monatliche Hausgeld beträgt 252 €, davon sind ca. 168 € umlagefähig (z. B. bei Vermietung). Darin enthalten sind Heizung/Wasser/Abwasser, Verwaltungskosten, Niederschlagswasser, Allgemein-Strom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Gewässerschadenhaftpflicht, Nebenkosten des Geldverkehrs, sonst. Instandhaltung.
Die Instandhaltungsrücklage wird regelmäßig bedient, aktuell mit 320 € jährlich.

Ob für den Eigenbedarf oder als clevere Investition – diese gut geschnittene Wohnung bietet viele Möglichkeiten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 98,3 kWh, Gebäudeteil: ganzes Gebäude, Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger: Öl, gültig bis 21.03.2028.
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Lage

Lehrstraße
72411 Bodelshausen
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Bodelshausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.787,30 €/m² in Bodelshausen.

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