Dachgeschosswohnung in Bodelshausen

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Bodelshausen
Sie suchen eine gut gelegene Wohnung mit zwei getrennten Räumen? Ob zum Lernen, Arbeiten oder Entspannen – diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bieten Ihnen genau das richtige Maß an Raum und Ruhe.

Die ca. 46,46 m² große Wohnung liegt in einem gepflegten Reihenhaus in ruhiger und praktischer Lage in Bodelshausen. Dank der Nähe zur Bahn, zur B27 sowie zu Tübingen und Hechingen ist sie ideal für Pendler oder Berufseinsteiger.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnbereich, separater Küche sowie einem großen Badezimmer mit Badewanne. Durch die großen Dachfenster wirkt die Wohnung hell und freundlich – perfekt zum Wohlfühlen und Durchatmen nach einem langen Tag. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet weiteren Stauraum, im gemeinschaftlich genutzten Waschraum ist sogar ein separater Anschluss für Ihre Waschmaschine verfügbar.
Im Angebot enthalten ist außerdem ein eigener PKW-Stellplatz im Freien.

Ob für den Eigenbedarf oder als clevere Investition – diese gut geschnittene Wohnung bietet viele Möglichkeiten.

Hausgeld beträgt 274 € pro Monat
- davon ca. 189 € umlagefähig (z. B. bei Vermietung)
- 85 € nicht umlagefähig (inkl. 26,67 € Rücklagen)
Darin enthalten sind Heizung/Wasser/Abwasser, Verwaltungskosten, Niederschlagswasser, Allgemein-Strom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Gewässerschadenhaftpflicht, Nebenkosten des Geldverkehrs, sonst. Instandhaltung.

Rücklagen (Stand 09/2024)
- Gesamt 13.400 € / Anteil 3.400 €

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 98,3 kWh (m²*a), Gebäudeteil: ganzes Gebäude, Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger: Öl, gültig bis 21.03.2028.