Etagenwohnung in München-Untergiesing
Provisionsfrei! Exklusiv saniertes 1-Zimmerapartment mit Balkon und Einzelstellplatz
Reginfriedstraße
81547 München, Untergiesing
81547 München, Untergiesing
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 315.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 25 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 37764408
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 25.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | 01.09.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 315.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 12.600,00 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 108,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese exklusive 1-Zimmer-Wohnung in der begehrten Regienfriedstraße 10 präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2024 in erstklassigem Zustand – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und Komfort.
Die stilvolle Wohnung wurde technisch wie optisch vollständig erneuert:
✔ Neue Elektrik, Heizleitungen und Heizkörper
✔ Hochwertige dreifach verglaste Kunststofffenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
✔ Modernes Bad mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und trendigen Armaturen in Schwarz
✔ Neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler – platzsparend und funktional
✔ Edler Chevron-Parkettboden schafft eine elegante Wohnatmosphäre
Ein besonderes Highlight ist der ruhig gelegene Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der in München einen echten Mehrwert darstellt.
Der Stellplatz kann für € 35.000 erworben werden.
Aktuelle Vermietung:
Die Wohnung ist derzeit pauschal für 1.400 € pro Monat vermietet.
Das Mietverhältnis endet zum 31.08.2025, sodass Eigennutzung oder Neuvermietung zeitnah möglich ist
Die stilvolle Wohnung wurde technisch wie optisch vollständig erneuert:
✔ Neue Elektrik, Heizleitungen und Heizkörper
✔ Hochwertige dreifach verglaste Kunststofffenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
✔ Modernes Bad mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und trendigen Armaturen in Schwarz
✔ Neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler – platzsparend und funktional
✔ Edler Chevron-Parkettboden schafft eine elegante Wohnatmosphäre
Ein besonderes Highlight ist der ruhig gelegene Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der in München einen echten Mehrwert darstellt.
Der Stellplatz kann für € 35.000 erworben werden.
Aktuelle Vermietung:
Die Wohnung ist derzeit pauschal für 1.400 € pro Monat vermietet.
Das Mietverhältnis endet zum 31.08.2025, sodass Eigennutzung oder Neuvermietung zeitnah möglich ist
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Lage
Reginfriedstraße81547 München
München Untergiesing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.850,86 €/m² in München - Untergiesing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.990,06 €/m².
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