Immobilie in Schwanstetten

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1972, zentral gelegen in Rednitzhembach. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder als attraktive Ferienimmobilie. Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung, helle Räume mit Süd-Ausrichtung sowie eine freundliche, sonnige Atmosphäre.

Ein Highlight ist der ca. 40 m² große Garten mit Sitzplatz für bis zu sechs Personen – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche ist mit Induktionsherd und Geschirrspüler ausgestattet. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC rundet den Wohnkomfort ab.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der nächste Bahnhof ist Rednitzhembach, die Anbindung an B2 und A6 ist schnell erreichbar.

Das Objekt wird durch eine Zentralheizung (Öl, Baujahr 2022) beheizt. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergiekennwert von 119 kWh/(m²·a) und die Effizienzklasse D aus. Ein Kellerraum mit ca. 8 m² sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Haustiere sind erlaubt.

Bezugsfrei ab dem 01.09.2025 – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky