Maisonette-Wohnung in Neuss

Das außergewöhnliche Gebäude-Ensemble besteht aus einem Neubau von 2002 und einem Loft aus den 1930er Jahren. Die Liegenschaft kann im Ganzen oder auch in einzelnen Einheiten erworben werden. Das Gesamtobjekt wurde bereits in fünf Eigentumseinheiten aufgeteilt.

Die beiden Gebäudeteile sind über ein gemeinsames neues Treppenhaus verbunden und sowohl von der Straße als auch von der Hofseite aus zugänglich.
Einzig der Neubau verfügt über ein Kellergeschoss mit Abstellräumen, Waschküche und Hausanschlußraum inkl. einer modernen Brennwert-Gaszentralheizung.

Auf der "Hofgarten-Seite" befinden sich begrünte Stellplätze für maximal fünf Fahrzeuge, eine überdeckte Abstellanlage für Fahrräder, ein Materialcontainer, eine Wallbox für E-Autos, eine gepflasterte Terrassenfläche vor dem Loft sowie die erforderlichen Abfallgefäße.
Der Hofbereich hat durch angrenzende Bäume und Hecken sowie Pflanzbeete die Aufenthaltsqualität eines innerstädtischen Gartens und ist zudem mit etlichen Pflanztöpfen ausgestattet.

Die zum Verkauf angebotene 3-Zi.-Maisonettewohnung ist zur Zeit von der Verkäuferin bewohnt und eignet sich daher insbesondere für Eigennutzer; sie befindet sich "On Top" im 3. OG. bzw. Dachgeschoss des gepflegten Hauses.

Sie betreten die Wohnung entlang einer funktionalen Einbau-Garderobe und befinden sich anschließend unmittelbar im offenen Hauptwohnraum. Über diesen gelangen sie zunächst zur Küche mit Speisekammer; die Nolte Einbauküche stammt von 2019 und verbleibt im Objekt.

Der helle Wohn-Essraum ist von zwei Seiten über raumhohe Fensteranlagen belichtet und läßt somit eine Sichtachse durch die komplette Wohnungstiefe zu. Unmittelbar anschließend betreten Sie die zum vorderen Platz nach Süd-Westen hin orientierte großzügige Dachterrasse; diese lädt zum Verweilen, grillen und chillen ein.

Über einen kleinen Flur gelangt man zum Kinderzimmer und zum benachbarten Duschbad.
Mittels einer offen geführten internen Treppe erreichen Sie sodann die zweite Ebene im Spitzboden. Hier befindet sich ein großer Wohn-Schlafraum inkl. einer Schranknische welche sich für einen Einbauschrank empfiehlt. Ensuite gelangen Sie in das großzügig bemessene Tageslicht-Wannenbad.

Ein Abstellraum im Keller sowie der dazugehörige Waschmaschinenplatz in der Waschküche und ein offener PKW-Stellplatz im Hof runden das Wohnungsangebot ab.