Mehrfamilienhaus zum kaufen in Altenriet

Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt am Ende einer Sackgasse im alten Ortskern von Altenriet in ruhiger Lage.
Es besticht durch seinen charmanten Charakter, ist gut durchdacht und wurde durch fortlaufende Modernisierungsmaßnahmen immer auf dem neuesten Stand gehalten.
Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Größe von ca 139 m² incl. Wintergarten mit Fußbodenheizung, der viel Licht und Gemütlichkeit bietet. Dieser kann mit Schiebetüren vom Wohnraum abgetrennt werden kann. So bleibt im Winter die Wärme drin. Die neue vollausgestattete Küche wurde im Jahr 2023 kpl. saniert. Möbel und Markenküchengeräten haben einen Wert von ca. 40.000,00 Euro. Ebenso wurde das Bad behindertengerecht umgebaut mit ebenerdiger Dusche und absenkbarem Waschbecken. Desweiteren gibt es noch Gästetoilette, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer und Wohnzimmer. Über Wohn- und Schlafzimmer hat man einen direkten Zugang zum Wintergarten und dann in den neu angelegten Garten mit Terrasse und Gartenhaus, in welches noch bei Bedarf eine Küche eingebaut werden kann, Strom, Wasser und Abwasser liegen schon in dem abgetrennten Raum des Gartenhauses. An kalten Tagen sorgt ein zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer für zusätzliche Behaglichkeit und Wärme.
Die Wohnung im Obergeschoß misst ca. 95 m², sich sich über einen offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Eckbadewanne und Halbrunddusche verteilen. 2 große Fensterfronten bis zur Decke im Wohn-/Essbereich lassen sehr viel Licht herein. An der Giebelfront lädt ein Balkon zu schönen Stunden und langen Abenden im Sommer ein. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein verdeckter Zugang zum Dachboden als Stauraum. Weitere Stauräume sind in den Kniestöcken des Schlafzimmer und des Kinderzimmers, in welchen noch ein zusätzlicher 2-türiger Wandschrank dafür sorgt, das alles verstaut werden kann. Kühle Abende kann man auch hier vor dem Holzofen verbringen.
Auf ca. 21 m² ist im Untergeschoss des Hauses noch eine Einliegerwohnung zu finden. Diese verteilen sich auf Bad mit Dusche, neuwertige Küche und Wohn-/Schlafraum.
Im Untergeschoß befinden sich außerdem noch eine große Waschküche, Werkstatt, Öl Raum mit Tanks für 8000l, Heizung, kleinerer Kellerraum und ein Naturkeller.
Beide Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung, welche die Kosten für eine mögliche Finanzierung zum großen Teil abdecken.