Einfamilienhaus zum kaufen in Rauenberg

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1952 in Massivbauweise errichtet. 2012 wurden die Holzfenster gegen zweifachverglaste Kunstofffenster ausgetauscht und 2016 wurde das Dach komplett neu gedeckt inkl. Aufsparrdämmung ( Bauder). Außerdem wurde die Außenfassade gestrichen. Bei einer umfassenden Innensanierung im Jahr 2017/2018 wurden alle Stromleitungen, Zuwasser- und Abwasserleitungen, sowie die Heizungsleitungen erneuert. Im gesamten EG befindet sich eine Fußbodenheizung. Im OG und DG wurden alle Heizkörper erneuert.
In allen Schlafzimmern wurde außerdem ein Anschluss für Fernseher und W-Lan gelegt.
Im gesamten Haus wurden neue Türen eingebaut, sowie neuer Bodenbelag verlegt.
Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Grundstück ist durch ein Tor in der Einfahrt gesichert und wird über eine Videotürsprechanlage mit Kamera geöffnet.
Im EG erwartet Sie eine offene Bauweise, die mit einem beleuchteten Türbogen in einen offenen Wohn-/ Essbereich mit offenen Zugang in eine modernen, amerikanischen Küche einlädt. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang, über einen kleinen Balkon, zur Terrasse und in den Garten.
Zudem befindet sich im EG ein barrierefreies Bad mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche.

Im OG stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, das eine zweite Dusche, sowie eine Badewanne bietet.
Vom Flur aus haben Sie Zugang zu einem überdachten Balkon, der zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien bietet.

Das ausgebaute DG bietet ein weiteres großzügiges Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Zum Haus gehört außerdem eine zweistöckige Garage, vor der zusätzlich Platz für Fahrzeuge vorhanden ist. Hier besteht nach entsprechender Bauantragsstellung die Möglichkeit, die Garage zum Wohnraum umzubauen. Eine entsprechende Prüfung wurde im Auftrag der Eigentümer von einem Architekten durchgeführt.

Provisionsfreier Verkauf.
Kontakt: 0176-63089538