Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Wilsnack

Willkommen in Ihrem neuen Domizil!
Dieses Einfamilienhaus bietet neben 5 attraktiven Wohnräumen eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang, die auch als Büro/Kosmetikstudio/Home-Office-Bereich genutzt werden könnte. Das Baujahr ist 1985. Es handelt sich um ein massiv erstelltes, unterkellertes Wohnhaus mit großer Terrasse und Garage.
Der Spitzboden wurde bisher als Lagerfläche genutzt .
Über eine bereits erneuerte Freitreppe gelangen Sie in eine geräumige Diele. Hier befinden sich die Zugänge zur Küche, dem gemütlichen, mit einem großen Kamin ausgestatteten Wohnzimmer und einem praktischen Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die üppig bemessene, süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum hinteren Gartenbereich. Die große Fensterfront lässt viel Licht in die wohnlichen Räume, welche mit Fliesen oder Laminat ausgelegt wurden.
Die Einliegerwohnung bietet weitere zwei Räume und ein WC. Im Kellerbereich unter dem Wohnbereich befinden sich praktische Lager- und Nebenflächen sowie ein modernes Duschbad.

Die gemauerten Innenwände wurden später mit Gipskartonplatten und Rauhputz versehen. Die Räume bieten darüber hinaus eine Grundbeleuchtung über Downlights in den Decken.

Das Grundstück ist im Zugangsbereich attraktiv eingezäunt - die Zufahrt verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor zur gemauerten Garage. Diese bietet neben dem PkW-Stellplatz nützliche Nebenflächen für Gartengerät und Grill.
Der Gartenbereich bietet neben Erholungsflächen und Beeten auch ein schönes Spielgerüst für Kinder.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert und instandgehalten. Dennoch weist es einen überschaubaren Sanierungsbedarf u.a. im Dachbereich (Außenverkleidung Holzelemente) sowie an einer Außenwand (Feuchte) auf.
Die Heizungsanlage - eine Vaillant Gastherme - kam ca. 2014 zum Einbau. Der Energiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 164,3 kWh/m2.a
Die Gesamtnutzfläche liegt laut Energieausweis bei 155,3 Quadratmetern.

Das Haus ist leer geräumt und kann kurzfristig seine neuen Eigentümer begrüßen.