Etagenwohnung in Passau-Haidenhof Süd

Als Kapitalanleger setzen Sie auf Top-Vermietbarkeit?

Die optimale Lage dieser im Hochparterre einer Wohnanlage im Stadtteil Haidenhof-Süd angesiedelten 1 1/2-Zimmer-Wohnung mit 40 m² bietet genau diesen Vorteil.

Das Klinikum Passau (650 m) und die Universität (1,3 km) sind von der Wohnung aus binnen weniger Minuten zu erreichen. Auch die Innenstadt (2 km) ist man sehr schnell, die nächste Bushaltestelle ist nur 180 m bzw. 3 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Die 1980 in Hanglage errichtete Wohnanlage umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten.
Die hier angebotene Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Schlafbereich, der eine gute Abtrennung beider Bereiche zuläßt, einer Küche und einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Im Eingangsbereich stehen praktische Einbauschränke zur Verfügung.

Die Küche ist gut ausgestattet mit Herd/Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank mit ingetriertem Gefrierfach.

Absolut attraktiv ist der Südbalkon, die Hanglage des Objekts ermöglicht einen schönen Ausblick über den Inn bis ins benachbarte Österreich.

Vorteilhafterweise liegt das dazugehörige Kellerabteil auf der gleichen Ebene, der Zugang befindet sich direkt gegenüber der Wohnung. Somit kann das bereits mit Regalen ausgestattete Abteil auch ideal als Speis genutzt werden.

Im Gemeinschaftseigentum stehen Wasch- und Trockenraum als auch ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Selbstverständlich ist ein Aufzug vorhanden, zur angebotenen Wohnung sind vom Hauseingang aus aber nur wenige Stufen zu bewältigen (Hochparterre).

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Duplexgarage der im Kaufpreis inbegriffen ist.

Die Wohnung ist vermietet - Mieteinnahmen dzt. kalt p.a.: 6.000,00 €