Hochparterre-Wohnung in Köln-Weidenpesch

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2009 in solider Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch einen modernen, zeitgemäßen Standard aus.

Die Wohnung bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, Familien oder WGs und verfügt über einen durchdachten Grundriss. Alle Zimmer sind gut proportioniert und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der ruhig gelegene Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne gewährt.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierearm über das Hochparterre. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Hausreinigung sowie die Pflege der Außenanlage werden regelmäßig durch einen professionellen Hausmeisterdienst übernommen – das sorgt für einen dauerhaft positiven Eindruck und geringeren Aufwand für Eigentümer.

Ein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und bereits im Kaufpreis enthalten.

Wichtig für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet. Somit eignet sich das Objekt ideal als sichere Kapitalanlage mit regelmäßigen Mieteinnahmen. Eine Mietaufstellung und weitere Informationen zur Vermietung stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Ausstattung

4 gut geschnittene Zimmer

Hochparterre

Großzügiger Balkon mit Ausblick ins Grüne

Gepflegtes 7-Parteien-Haus

Baujahr 2009 – zeitgemäßer Ausstattungsstandard

Hausmeisterservice für Gebäudereinigung und Außenpflege

Pkw-Stellplatz inklusive

Gas-Zentralheizung

Isolierverglasung

Bad mit Wanne und Fenster


Die Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter äußerst attraktiv – hier vereinen sich städtisches Leben, gute Infrastruktur und ein hoher Wohnkomfort.

Die Wohnung ist derzeit vermietet – ideal für Kapitalanleger

Rücklagenbildung durch die Eigentümergemeinschaft vorhanden

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.