Einfamilienhaus zum kaufen in Polch

Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Technik und durchdachte Architektur. Auf ca. 219 m² Wohnfläche bietet es Platz für die ganze Familie – verteilt auf zwei Ebenen und ausgestattet mit allem, was komfortables Wohnen ausmacht.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Diese ist mit einem hochwertigen Kochfeld mit integriertem Dunstabzug nach unten sowie einer auf Hüfthöhe verbauten Spülmaschine ausgestattet. Ein gemütlicher Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre. Ein Gästezimmer/Büro, ein modernes Bad mit bodentiefer Regenwalddusche und ein Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei weitere Bäder – darunter ein luxuriöses En-Suite-Bad mit Badewanne, Dusche, Tageslicht und vorbereitetem Saunaanschluss – sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Ankleidezimmer.

Das 538 m² große Grundstück bietet zwei sonnige Terrassen (Hauptterrasse ca. 9 × 3,5 m, Baujahr 2022), eine Rasenfläche mit Mähroboterschleifen sowie ein separates Außenbad mit WC. Die Einzelgarage (ca. 57 m², mit Fußbodenheizung, Starkstrom, Einbauschränken aus 2025) ist direkt ans Haus angebunden. Vor dem Haus gibt es Stellplätze für bis zu vier Fahrzeuge.

Die Immobilie wurde Ende 2018 / Anfang 2019 massiv erbaut, 2025 erhielt das Erdgeschoss einen frischen Fassadenanstrich. Sie verfügt über eine Luft-Wärmepumpe mit Klimafunktion, eine Wasserenthärtungsanlage, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Raffstores, hochwertige Bodenbeläge sowie Netzwerkdosen in allen Räumen – inklusive Garage.

Ein durchdachtes Zuhause für Menschen mit Anspruch – bezugsfertig, gepflegt und technisch auf dem neuesten Stand.

Erdgeschoss:
Gästezimmer/Büro, Gäste-Bad, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Abstellraum mit Zugang zur Garage

Obergeschoss:
Vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Hauswirtschaftsraum, Ankleidezimmer am Elternschlafzimmer