Einfamilienhaus zum kaufen in Freudenberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten Investition! Dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, großzügigen Raumangebote und eine ruhige Lage mitten in Freudenberg.

Die Immobilie bietet ca. 213 m² Wohnfläche sowie ca. 36 m² separate Gewerbefläche, verteilt auf insgesamt 12 Zimmer. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Aufteilung in mehrere Einheiten – hier ist vieles denkbar. Netzwerk- und SAT-Anschlüsse in jedem Raum sowie eine Teilsanierung (u. a. Stromleitungen) wurden bereits 2016 durchgeführt.

Das rund 842 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet mit Teich, Spielbereich, vier Terrassen sowie einem großen gepflasterten Hof reichlich Platz für Familie, Erholung oder berufliche Nutzung. Eine Garage mit Wallbox und ein Carport sind ebenfalls vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang, Empfang, zwei Büroräumen, WC, Teeküche und Lager. Diese Fläche kann auch zu Wohnraum umgewandelt oder separat vermietet werden.

Die oberen Etagen beherbergen ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Vorratsraum, mehrere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Heizung erfolgt über eine moderne Stromheizung, die 2016 erneuert wurde. Das Haus ist insgesamt gepflegt, aber je nach Geschmack teilweise renovierungsbedürftig – mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Eine aktuelle Marktpreisermittlung bewertet die Immobilie mit 387.000 €. Der Angebotspreis liegt bei 399.000 €, Verhandlungsspielraum ist vorhanden.

Eine besondere Immobilie mit viel Raum für Ideen – zentral gelegen und doch angenehm ruhig. Ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren.