Maisonette-Wohnung in Gersthofen

Diese großzügige und außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen besticht durch die sehr gute und durchdachte Raumaufteilung und vermittelt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Mit dem Aufzug fahren Sie direkt in Ihre Wohnung im 2. OG und befinden sich dann in Ihrer Wohndiele. Auf dieser Ebene befinden sich noch das geräumige Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Zimmer mit Balkon, Gäste-WC mit Dusche, Flur mit Einbauschrank und Nische für Waschmaschine/Trockner.

Das einladende Wohnzimmer mit Essbereich bietet mit einer Größe von 36 qm ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In der vorderen Hälfte des Zimmers weist die Raumhöhe bis zu 4 m auf und wirkt dadurch besonders großzügig und luftig. Die Fensterfront, bei der sich 2 Balkontüren öffnen lassen, verfügt über elektrische Außen/Sonnenrollos mit Breitlamellen. Der Balkon geht nach Süden und besitzt seitlich einen gemauerten kleinen Abstellraum, praktisch für Balkonmöbel etc.

Durch eine Schiebetüre gelangen Sie in die Küche, die mit einer weißen Hochglanz-Einbauküche versehen ist. Daneben befindet sich ein Schlafzimmer/Büro mit Balkon zur Gartenseite sowie das Gäste-WC mit Dusche, außerdem eine Nische für Waschmaschine und Trockner sowie ein praktischer Einbauschrank.

Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich eine kleine Galerie, das Badezimmer mit Badewanne sowie 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Das andere Zimmer verfügt an 1 Wand über eine leichte Schräge ab 1,60 m Wandhöhe, hier sind 2 elektrische Velux-Dachfenster mit Regensensor und Außenrollos angebracht, beides mit Fernbedienung.

Die gesamte Wohnung verfügt über neue 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollos, im Wohnzimmer mit elektrischem Sonnenrollo mit verstellbaren Breitlamellen.

Komplette Fassaden- und Balkonsanierung an der Wohnanlage wurde 2022 abgeschlossen und 2023 eine komplett neue Gasheizung installiert. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.