Etagenwohnung in Neuss

Das außergewöhnliche Gebäude-Ensemble besteht aus einem Neubau von 2002 und einem Loft aus den 1930er Jahren. Die Liegenschaft kann im Ganzen oder auch in einzelnen Einheiten erworben werden. Das Gesamtobjekt wurde bereits in fünf Eigentumseinheiten aufgeteilt.

Die beiden Gebäudeteile sind über ein gemeinsames neues Treppenhaus verbunden und sowohl von der Straße als auch von der Hofseite aus zugänglich.
Einzig der Neubau verfügt über ein Kellergeschoss mit Abstellräumen, Waschküche und Hausanschlußraum inkl. einer modernen Brennwert-Gaszentralheizung.

Die zum Verkauf angebotene 4-Zi.-Wohnung ist zur Zeit unbefristet vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger; sie befindet sich auf der sog. "Belle Etage" im 1. Obergeschoss des gepflegten Hauses. Sie verfügt neben dem Hauptbad noch über ein separates Gäste-Wc und neben dem Hauptbalkon noch über einen separaten Austritt auf der Hofgarten-Seite.

Der Wohn-Essraum ist durch eine Doppelflügeltür von dem dahinter befindlichen Durchgangsraum zum Balkon hin getrennt. Bei geöffneten Türflügeln ergibt sich eine beachtliche Sichtachse durch die komplette Wohnungstiefe. Neben den beiden Schlafzimmern verfügt die Wohnung noch über eine separate Küche und einen kleinen Abstellraum in der Wohnung.

Ein weiterer Abstellraum im Keller sowie der dazugehörige Waschmaschinenplatz in der Waschküche und ein offener PKW-Stellplatz im Hof runden das Wohnungsangebot ab.