Einfamilienhaus zum kaufen in Waldbronn

Dieses exklusiv kernsanierte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet auf höchstem Niveau Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das im Jahr 2023 umfassend sanierte Objekt erfüllt modernste energetische Standards (inkl. KfW-konformer Dämmung) und besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Haus verfügt über offene, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer eleganten Einbauküche sowie über eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit ebenfalls hochwertigem sanierten Bad die aktuell mit Sauna und Fitnessbereich ausgestattet ist.
Ein durchdachtes KNX-System vernetzt alle elektrischen Komponenten, von Beleuchtung bis Rollläden, und ermöglicht komfortables Wohnen auf Knopfdruck mit integriertem Kamerasystem.

Der liebevoll von einem Landschaftsgärtner angelegte Garten mit Außensprenganlage, Stromanschlüssen im Außenbereich und neuem Dach mit Solaranlage rundet das Gesamtpaket ab – ein Zuhause zum Einziehen und Wohlfühlen.


Aufteilung der Räumlichkeiten

Erdgeschoss:
• Repräsentativer Eingangsbereich mit integrierter Garderobe
• Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
• Separate Spülküche, ideal für Hobbyköche
• Modernes Tageslichtbad
• Weitläufiger Homeoffice-Bereich, ideal zum Arbeiten oder als Gästezimmer nutzbar mit integrierter Akustikdecke

Obergeschoss:
• Großes, flexibel nutzbares Raumsegment mit viel Licht und Stellfläche
• Klimatisiertes Schlafzimmer mit integriertem begehbarem Kleiderschrank

• Hochwertiges fugenloses Hauptbadezimmer mit direktem Zugang zum Schlafzimmer
• Helles klimatisiertes Kinderzimmer
• Zusätzliches separates Zimmer, z. B. als weiteres Kinderzimmer oder Büro, Gästeraum nutzbar

Kellergeschoss:
• Wasch- und Trockenraum mit Platz für mehrere Geräte
• Separater Kellerraum für Lagerung
• Technikraum mit modernster Haustechnik
• Weinkeller
• Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, bestehend aus:
o Separatem Flur/Gang
o Frisch renoviert