Einfamilienhaus zum kaufen in Brehna

Zum Verkauf steht eine stilvolle, moderne Stadtvilla aus dem Baujahr 2022 mit ca. 143 m² Wohnfläche auf einem 518 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage vor den Toren von Halle und Leipzig und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zeitgemäßem Design, durchdachter Raumaufteilung und hoher Energieeffizienz. Sie eignet sich ideal für Familien mit bis zu drei Kindern, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Arbeiten und Wohnen harmonisch verbinden möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein separates Büro bietet optimale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten im Home-Office oder kann flexibel als Gästezimmer genutzt werden. Hinzu kommen ein funktionaler Hauswirtschaftsraum sowie ein elegantes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Das Obergeschoss bietet drei großzügig geschnittene, individuell nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine praktische Ankleide.

Die Ausstattung der Stadtvilla lässt keine Wünsche offen: Dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung in allen Räumen, eine energieeffiziente Buderus-Heizung sowie die massive Bauweise mit exzellenter Dämmung sorgen für hohen Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten. Die Immobilie erfüllt die Energieeffizienzklasse A+ und ist somit besonders zukunftssicher und umweltfreundlich.

Das 518 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Eine große Terrasse, ein gepflegter Garten und eine breite Grundstückszufahrt mit moderner Carportanlage machen das Leben hier besonders angenehm.