Einfamilienhaus zum kaufen in Hemmoor

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1960 mit Anbau von ca. 1969 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele ein Wannenbad, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer. Durch schließen einer Wand im Wohn-/ Essbereich kann bei Bedarf unkompliziert ein weiteres Zimmer entstehen – ideal also für Familien oder Paare. Das Dachgeschoss hält ein WC und zwei "halbe" Zimmer (je ca. 8 m²) bereit. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 641 m² Fläche und grenzt unmittelbar an ein idyllisches Waldstück – ein perfekter Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der gepflegte Rotklinkerbau ist teilunterkellert, hat eine klassische Architektur mit Walmdach und einem begehbaren Flachdach über dem Anbau. Eine schöne Terrasse sowie ein gepflegter Garten bieten viel Raum zur Entspannung im Freien. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Besonderheiten:
• Ruhige, naturnahe Wohnlage
• Großes Grundstück mit Potenzial
• Funktionale Grundrissgestaltung
• Kunststofffenster, zweifach verglast unterschiedlicher Baujahresgruppen
• Ölzentralheizung (ca. 2006) mit ca. 6.000 L Tankvolumen
• Elektrik aus dem Baujahr, FI-Schutzschalter vorhanden
• Böden: Fliesen und Teppichböden
• Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss und separates WC im Dachgeschoss
• Terrasse, Dachterrasse (Anbau)
• Garage

Modernisierungsbedarf: Das Objekt bietet eine solide Bausubstanz, jedoch besteht allgemeiner Modernisierungs- und Sanierungsbedarf – insbesondere im Bereich energetischer Standards sowie der Innenausstattung.
Ergänzende Energieinformationen: Treibhausgasemissionen 89,1 kg CO2-Äquivalent /(m²*a)