Einfamilienhaus zum kaufen in Wadern

Hier in WADERN bieten wir Ihnen dieses ca. 150 m² große Wohnhaus mit einem ca. 20 Ar großen Grundstück an. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage und bietet Platz für die Familie. Das Besondere bei dem Anwesen ist, dass es einen direkten Zugang vom Haus in das Bürogebäude gibt.

Das Bürogebäude wird über eine Öl-Fußbodenheizung beheizt und die Böden sind mit Fliesen und Teppich belegt. Die Bürofläche beträgt ca. 300 m² und bietet bisher 13 Arbeitsplätze.

Die Raumaufteilung des Wohnhauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten

Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum mit Öllager, Waschküche, 4 Kellerräume

Speicher:
Archiv

Die Raumaufteilung des Bürogebäudes ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Anmeldung, 2 Büros, Besprechungsraum, Großraumbüro, 2 WCs (Damen WC und Herren WC mit Urinal), Küche

Dachgeschoss:
2 Großraumbüros, Büro, Besprechungsraum, Archiv

Besonderheiten Wohnhaus:
- 2 Garagen + 6 Freiplätze
- Garten
- direkter Zugang zum Bürogebäude
- ruhige Wohnlage
- elektrisches Zufahrtstor

Besonderheiten Bürogebäude
- 1 Garage
- 9 Stellplätze
- 13 Büroarbeitsplätze
- Aufgrund der vorhandenen Fußbodenheizung kann die Heizungsanlage jederzeit auf eine Wärmepumpe umgerüstet werden.
-Das 2 geschossige Bürogebäude mit Galerie, erlaubt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.