Erdgeschosswohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Wohnen mit Weitblick – Zukunftssicher im KfW-55-Neubau

Mitten im gefragten Höhenkirchen-Siegertsbrunn steht ein modernes Mehrfamilienhaus, das höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz, Bauqualität und zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.
Die Wohnanlage umfasst zwölf Eigentumswohnungen sowie eine eigene Tiefgarage und ist Ausdruck einer Architektur, die sich harmonisch in ihr gewachsenes Umfeld einfügt und zugleich moderne Akzente setzt.

Besonderes Augenmerk liegt auf der Nachhaltigkeit:
Das Gebäude ist als KfW-Effizienzhaus 55 gemäß EnEV-Standard klassifiziert.
Diese energetisch optimierte Bauweise reduziert den Primärenergiebedarf um ca. 45 % im Vergleich zum gesetzlich vorgeschriebenen Neubau-Niveau und ermöglicht damit sowohl geringere Betriebskosten als auch Zugang zu staatlich geförderten Finanzierungsmöglichkeiten.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihren direkten Zugang zum eigenen Garten – ein echtes Highlight im Alltag.

Mit ca. 65,00 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche.
Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine fließende Verbindung zum Außenbereich.

Besonders reizvoll ist der private Garten mit Terrasse, der der Wohnung exklusiv per Sondernutzungsrecht zugewiesen ist.
Ob zum Entspannen, Gärtnern oder als Spielbereich – hier genießen Sie Freiraum und Privatsphäre, wie man sie sonst nur von einem Haus kennt.
Die Gartenpflege liegt in der Hand des Eigentümers, wodurch die individuelle Gestaltung und Nutzung ganz nach persönlichen Vorstellungen erfolgen kann.

Kaufpreis Wohnung: 575.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz: 22.500,00 €
Gesamtkaufpreis: 597.000,00 €

Die Wohnung ist ab dem 31.12.2025 bezugsfrei.
Weitere Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.