Etagenwohnung in Wuppertal-Cronenberg-Mitte

Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Sie befindet sich in gefragter Lage von Wuppertal und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige mit Homeoffice-Wunsch.

Vor 12 Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert und modernisiert – viele hochwertige Details sowie energetische Verbesserungen sind bereits umgesetzt worden. Ein Balkonanbau ist zudem grundsätzlich möglich und bietet weiteres Potenzial zur Aufwertung.

Die untere Etage mit 145 m² verfügt über:
- Einen einladenden Eingangsbereich mit kleinem Duschbad (ideal als Kinderbad)
- Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen
- Eine moderne Küche, die fließend in den Essbereich übergeht
- Zwei Kinderzimmer sowie einen separaten Kindertrakt
- Ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
- Einen großen Flur mit Bibliothek bzw. Büroecke und einer Treppe zum Spitzboden

Der Spitzboden bietet 35 m² zusätzliche Nutzfläche und ist bereits mit Veluxfenstern, Heizung und Verkleidung ausgestattet, wodurch eine zukünftige Erweiterung problemlos möglich ist.

Hausgeld
Das monatliche Hausgeld beträgt 300 €.

Energieeffizienz
- Die Wände wurden von innen gedämmt, und das Dach wurde mit einer Aufdachdämmung gedeckt.
- Zur Straßenseite hin wurden dreifach verglaste Wärmeschutzfenster installiert, während der Spitzboden Veluxfenster mit Isolierverglasung sowie Außenmarkisen und Innenrollos erhielt.
- Eine Gas-Brennwerttherme kombiniert mit einem wassergeführten Kaminofen sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch.

Ausstattung
- Stellplatz für Ihr Fahrzeug
- Große Kellerräume, ein eigener Gartenanteil von ca. 200 m² mit Gartenhaus (ca. 12 m²)
- Angenehme Deckenhöhe von 2,70 bis 2,80 m
- Komplett erneuerte Elektrik, neue Bäder
- Moderne Türen, hochwertiger Bodenbelag aus Naturstein oder Parkett
- Der Spitzboden ist bereits mit Steckdosen und Heizkörpern ausgestattet.