Einfamilienhaus zum kaufen in Eppertshausen

Zuhause ist, wo man die Seele baumeln lassen kann!

Herzliche Willkommen!

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

ich möchte Ihnen die Gelegenheit geben, einen informativen Einblick in diese Immobilie zu erhalten.

Wer könnte sich nicht besser ein paar Worte über sich erzählen, als die Immobilie selbst:

Ihr Neues Zuhause:

Ich bin Baujahr ‘52, habe Charm und bin zugleich modern.

Stets habe ich auf mein Äußeres geachtet und auch neue Ausstattungen angeschafft; man will ja schließlich mit der Zeit gehen.

Im Jahr 1991/1992 habe ich das Obergeschoss mit Elektrik, Fenstern, Innentüren und Böden vergrößert.

Das Bad habe ich jedoch 2014 erneuert, sodass es jetzt viel schicker ist.

Natürlich sollte das Erdgeschoss nicht so bleiben und wurde 2021 saniert: Es erhielt neue Elektrik, Böden und neue Fenster im Wohnzimmer, im Essbereich und im Flur (teilweise elektrisch). Auch den Flur habe ich neu gestaltet.

Sie können mich zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus nutzen.

Die Privatsphäre bleibt erhalten, denn jede Etage bildet eine abgeschlossene Einheit mit eigener Einbauküche und Bad.

Oder Sie bewohnen mich mit netten Mietern, wie bereits im Erdgeschoss, die sich bei mir wohlfühlen werden.

Die Dach- und die Obergeschosswohnung sind nach dem Kauf und spätestens zur Übergabe frei verfügbar und können vermietet werden. Wenn du diese zusätzlich vermietest, kannst du aus heutiger Sicht mit einer Kaltmiete von ca. 3.000 € im Monat kalkulieren.

Von mir aus sind es nur ein paar Minuten, um schnell etwas einzukaufen oder die Kinder zur Schule/Kindergarten zu bringen und der Bahnhof ist mit dem Fahrrad nicht so weit entfernt.

Lass dich vormerken !

Wir freuen uns schon darauf, Sie persönlich kennen zu lernen.

Ihr Marco Visconti & Ihr neues zuhause