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Einfamilienhaus zum kaufen in Algermissen

Individuell wohnen - mit Stil und Qualität

Clauener Weg
31191 Algermissen
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Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
5
Fläche
180 m²
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Objekt-ID: 37758670

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 180.00 m²
Grundstücksfläche: 397,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 450.000 €
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Preis/m²: 2.500,00 €
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Immobilie

Baujahr: 1951
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 89,41 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das großzüge Einfamilienhaus steht in einem sehr ruhigen und beliebten Wohngebiet, fast in Feldrandlage. 2011/2012/2015/ wurden am Haus eine Komplettsanierung durchgeführt und bis zum heutigen Tage weiter ergänzt, entwickelt sowie hervorragend Instand gehalten. So besteht jetzt im Untergeschoss ein Einraumapartment mit separtem Eingang, Badezimmer, Pantry und vorgelagerte Terrasse. Im Innenbereich sehen Sie, das dieser Raum mit wenigen Schritten wieder in den Wohnbereich integriert werden kann oder als Arbeitsbereich/ Homeoffice ect. betrieben werden könnte.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück zeigt im vorderen Bereich eine Garage, daneben einen Stellplatz; beides begrenzt den hinten liegenden Garten, der dadurch uneinnehmbar ist.
Der Hauseingang liegt auf der linken Seite; dieser Bereich ist entlang der östlichen Grundstücksgrenze bis zum Ende hin gepflastert und mit einem Gartenhaus bestückt.
Wichtige Daten:
2022 - Edelstahlrohr außen für Feststoffbrennkessel
2022 - im Wohnzimmer u. im Apartment je einen Pellettofen in Betrieb genommen
2003 - Heizungsanlage
2015 - komplette Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung
2015 - Fassadendämmung
2012 - Fenster erneuert 3-fach Verglasung
2012 - 1 Bad komplett neu gestaltet mit Wanne + Dusche im Haupthaus - Bad im Apartment teilweise erneuert
2012 - Alle Räume umgestaltet und komplett saniert;
2012 - kompletter Innenausbau Wände, Fußböden, Decken voll umfänglich.
2011 - sämtliche Leitungssysteme erneuert Elt./Wasser/Abwasser
2011 - Beginn Umbaumaßnahmen mit neuer Grundrissgestaltung
- Garage
- Stellplatz
- Gartenhaus
- zwei Terrassen
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Lage

Clauener Weg
31191 Algermissen
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Algermissen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.515,71 €/m² in Algermissen.

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