Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Goar

___ SO SIEHT'S AUS.
Es gibt Häuser, die muss man sich mühsam erobern. Und es gibt Häuser wie dieses, die kriegen einen sofort. Auf den ersten Blick. Um genau so eines handelt es sich hier in einer ebenso grünen wie ruhigen Ecke von Biebernheim. Mit dem Natursteinsockel, der kleinen Eingangstreppe und dem romantisch angehauchten Balkon steht es einfach schön da, das freistehende Häuschen mit Anbau. Dessen Struktur ist ebenso praktisch wie klar: Unten die Räume zum Leben, oben die zum Rückzug für Eltern und Kinder.

___ SO LÄSST SICH'S LEBEN.
Praktisch, weil prima durchdacht. Wer das automatische Tor der angebauten Garage durchfährt, staunt über die üppipen Platzverhältniss für zwei Autos, Fahrräder und Werkstatt. Die Einkäufe landen über einen direkten Zugang einszweifix in der Wohnküche – dem hellen Zentrum mit wassergeführtem Kamin und Zugang zum Balkon. Ob die Erwerber die Wand zum angrenzenden Wohnzimmer öffnen oder ein seperates Fernsehzimmer bevorzugen: Die Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben stimmen.

___ GUT ZU WISSEN.
Das Objekt ist 1a in Schuss – nicht zuletzt, weil sich der Charme der Siebziger mit der Solidität einer grundlegenden Sanierung 2020 verbindet. Von der modernisierten Fassade über neue Türen und Fenster bis hin zum Tageslichtbad mit Wanne und Dusche: Alles Sichtbare ist genauso auf bezugsfertigem Stand wie die Elektro- und Sanitärinstallationen unter Putz. Im Obergeschoss liegen neben dem Schlaf- zwei geräumige Kinderzimmer; zudem bietet das jetzige Gäste-WC genug Platz für ein zweites Bad.