Etagenwohnung in Hannover-Oststadt

Sie lieben Altbau und suchen eine Stadtwohnung, die Sie modern und urban herrichten können und die zugleich den Charme und den Charakter längst vergangener Zeiten bietet?

Sie möchten sich unweit der Lister Meile, der City und der Eilenriede den Traum vom eigenen Zuhause mit vier Zimmern niederlassen?

Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung, befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug, auch nicht in Planung) in einem 4-Parteien-Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1910. Sie ist leerstehend und renovierungsbedürftig. Die Wohnung hat im aktuellen Zustand 5 Zimmer.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem guten Zustand. So wurde zum Beispiel kürzlich die Hauselektrik im Keller zentralisiert, sämtliche Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt (wird noch ausgeführt). Ebenfalls die Zentralheizung wurde in 2024 erneuert. Zusätzlich wurde das Gemeinschaftseigentum noch durch eine neue Hauseingangstür, eine neue Briefkastenanlage, sowie die malermäßige Überarbeitung des Treppenhauses auf Kosten des Verkäufers aufgewertet.
Die 5-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage unweit der Lister Meile und der Eilenriede in einer sehr nachgefragten, städtischen Wohngegend bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort und somit ein Plus an Lebensqualität. Naherholung, Nahversorgung und ein gehobenes, urbanes Wohnumfeld tragen dazu bei.
Die Raumaufteilung eignet sich besonders für den 1-5 Personen Haushalt, der großen Wert auf Mobilität und städtisches Wohnen in gepflegter, grüner Nachbarschaft legt sowie die unmittelbare Nähe zur Eilenriede, Hannovers grüner Lunge und in die Innenstadt von Hannover zu schätzen weiß.

Nach Absprache kann der Verkäufer Ihnen die Immobilie auch kernsaniert übergeben.

Die Balkonanlage wird bis März 2026 verbaut, in den Grundrisszeichnungen fehlt dieser noch. Der Anbau ist im Kaufpreis inklusive.