Etagenwohnung in Erkrath

Willkommen in Ihrem neuen Wohn(t)raum - Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt auf ganzer Linie: Mit ca. 66qm² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer großzügigen Loggia mit traumhaftem Blick ins Grüne, bietet sie ein echtes Wohlfühlambiente mit hoher Lebensqualität. Eine eigene elektrische Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort - ein wertvolles Extra in jeder Wohnlage.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist aktuell vermietet - ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige, stabile Rendite setzen. Gleichzeitig bietet das Objekt Entwicklungspotenzial: Durch eine mögliche Mietanpassung, sowie ein modernisierungsbedürftiges Badezimmer, eröffnet sich hier weiteres Wertsteigerungspotenzial. Besonders spannend ist die Option, das Bad durch die Umgestaltung des angrenzenden Abstellraums zu vergrößern - eine attraktive Maßnahme, die sowohl den Wohnwert, als auch den Wiederverkaufswert nachhaltig steigern kann.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche. Große Fensterflächen und der Zugang zur Loggia schaffen ein helles, freundliches Wohnklima - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Ob als solide Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung: Diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit Perspektive zu investieren - in eine Lage, die Ruhe, Grünblick und gute Vermietbarkeit vereint.

Jetzt besichtigen und überzeugen lassen!

Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.