Einfamilienhaus zum kaufen in Ebrach

Beim Betreten des Hauses spürt man sofort die Großzügigkeit und natürliche Helligkeit – typisch für die offenen Raumkonzepte der 1960er‑Massivbauweise. Das Erd- und das Obergeschoss umfassen insgesamt sechs einladende Räume, die flexibel genutzt werden können, vom großen Familientreffpunkt bis zum Wohnen und Arbeiten. Das Dachgeschoss bietet zudem in sich geschlossenes Ausbaupotenzial für weitere sechs Zimmer.
Die 2009 durchgeführte Generalsanierung umfasste die komplette Entkernung samt energetischer Modernisierung. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, neue Fenster und Türen sowie komplette Erneuerung von Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen sichern modernen Wohnkomfort. Die Verbindung aus Solarthermie, Kaminofen mit Pufferspeicher und Ölheizung ermöglicht nahezu CO₂‑neutrales Heizen mit effizientem Energiemanagement.
Der voll unterkellerte Bereich wurde bereits als Party- und Fitnessraum nutzbar gemacht und bietet vielseitiges Potenzial für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die 70 m² Lärchenholzterrasse, überdacht und wetterfest, lädt im Sommer zum Verweilen ein, während der ca. 100 m² große Freisitz mit Feuerstelle im angeschlossenen Garten für gesellige Abende sorgt. Das großzügige Grundstück mit Rosen, Obst- und Nussbäumen bietet Idylle, viel Platz für Outdoor-Projekte und Privatsphäre.

Das weitläufige Grundstück beeindruckt durch eine vielfältige Baum- und Strauchbepflanzung, die eine malerische Kulisse für gemütliche Abende schafft und gleichzeitig den natürlichen Charakter der Umgebung bewahrt. Zahlreiche lauschige Plätze laden dazu ein, das Zusammensein unter freiem Himmel zu genießen – ob beim Grillen, Lesen oder Entspannen. Ein integrierter Lagerplatz für Sitzgelegenheiten und Feuerstelle schafft eine gemütliche Atmosphäre und rückt die Verbindung zur Natur in den Mittelpunkt.
Darüber hinaus verwandelt sich der Außenbereich in ein echtes Kinderparadies:
Ein Trampolin und eine Spielturm bringt pure Lebensfreude – fröhliches Hüpfen, Kinderlachen und unbeschwerte Momente, die das Herz erwärmen.