Etagenwohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Willkommen in Pempelfort: Ihr urbaner Rückzugsort im Herzen Düsseldorfs!

Vis-a-vis der Nordstraße befindet sich diese moderne 1-Zimmerwohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese Wohnung bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort im Herzen der Stadt.

Mit 30 m² Wohnfläche und einer cleveren Aufteilung bietet dieses Apartment Singles oder Paaren auch auf kleiner Fläche viel Komfort und Lebensqualität.

Die Wohnung erreichen Sie bequem über den Aufzug. Beim Betreten empfängt Sie eine Diele mit Garderobe, die Zugang zu allen Räumen bietet. Das Tageslichtbadezimmer ist modern weiß gefliest, mit einer Badewanne ausgestattet und durch Deckenspots stilvoll beleuchtet.

Das angrenzende Wohn-/Schlafzimmer ist angenehm hell und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke sowie einen komfortablen Schlafbereich. Ein besonderes Highlight: Im Gegensatz zu vielen Apartments verfügt diese Wohnung über eine separate, vollwertige Küche anstelle einer kleinen Kochnische.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten – hier ist sogar die Waschmaschine integriert! Ein weiteres Plus ist der eigene Balkon, der zu entspannten Auszeiten einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum.

Die Wohnung ist vollwertig und geschmackvoll möbliert, perfekt abgestimmt in Erdtönen und Details im Boho-Stil, die eine moderne und gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Möbel sind Teil des aktuellen Vermietungskonzepts und ebenfalls Teil des Kaufpreises.
Aktuell ist die Wohnung bis einschließlich August für 1.100,- € im Monat vermietet. Das Hausgeld beträgt 336,- €, wobei anteilig davon 166,- € umlegbar sind.
Dementsprechend können Sie das bisherige Vermietungskonzept ohne weiteren Aufwand fortführen und brauchen kein weiteres Investment zu kalkulieren. Sofern Sie die Wohnung selbst nutzen möchten oder in dieser Wohnung die ideale Zweitwohnung sehen, bietet sich der möblierte Zustand ebenfalls an!

Pempelfort selbst ist bekannt für seine Kombination aus Ruhe und urbanem Flair. Hier genießen Sie eine grüne Umgebung als Ausgleich zum Alltag, während Sie gleichzeitig nur wenige Schritte von den besten Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen der Stadt entfernt sind.

Lassen Sie Ihren Traum vom urbanen Wohnen in Düsseldorf Wirklichkeit werden! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.