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Etagenwohnung in Köln-Neuehrenfeld

KOMPAKT & KOMFORTABEL �️ Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche!

50825 Köln, Neuehrenfeld
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Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
1
Fläche
38 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 37756570

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 38.00 m²
Etage: 2 von 7
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.236,84 €
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Immobilie

Wohnküche
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrparteienhauses bietet alles, was modernes Wohnen in urbaner Lage auszeichnet. Auf ca. 38 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, einer großzügigen Küche mit Einbauküche samt Waschmaschine sowie praktischen Ausstattungsdetails wie Aufzug, Keller und Tiefgarage.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Die Außenwände inklusive Wärmedämmung wurden 2025 erneuert, das Dach 2024 saniert. Fenster, Heizungsleitungen, Badezimmer und Innenausbau wurden bereits in den Jahren zuvor überarbeitet. Auch der Küchendurchgang wurde vergrößert – für mehr Offenheit und Wohnkomfort.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind doppelt verglaste Fenster, ein Laminatboden, ein gepflegtes Bad sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Haus. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und aktuell zuverlässig vermietet – eine ideale Kombination aus solider Kapitalanlage und attraktivem Wohnraum.

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Lage

50825 Köln
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Köln Neuehrenfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.726,68 €/m² in Köln - Neuehrenfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.378,96 €/m².

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