Einfamilienhaus zum kaufen in Spergau

Bei dem zweistöckigen modernisierten Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, mit großer Wohnfläche und großem Grundstück.
Zur Verfügung steht neben sechs hübschen Zimmern auch 3 Bäder, eine Küche mit EBK, sowie ein Keller.
Das 1933 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung auf Ölbasis beheizt und wurde seit den 90er Jahren ständig modernisiert, ausgebaut und erweitert Leider liegen uns keine genauen Jahreszahlen zu den Modernisierungsarbeiten vor. Erneuert, getauscht und saniert wurden das Dach inkl. Dämmung, die Fenster inkl. Jalousien (stellenw. elektrisch), die Heizungsanlage, die Elektrik, die Leitungssysteme, die Fassade und auch die Hausanschlüsse, so wie weiteres.
Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2023 statt. Im Tageslichtbad (mit Fußbodenheizung, welches sich direkt am Wintergarten befindet, wurde eine neue Walk-Inn-Dusche verbaut.

Die ca. 156 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen.
Zur Raumaufteilung:
- KELLERGESCHOSS
Heizungsraum, Vorratsraum, Partyraum mit Kamin, Abstellraum, Flurbereich

- ERDGESCHOSS
Zweiteiliger Wintergarten mit separater Sommerküche, Tageslichtbad und Werkstatt, Flur, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, große Wohnküche mit Einbauküche und gefliester Abstellkammer, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer

- OBERGESCHOSS
Kinder- o. Gästezimmer mit großem Balkon, Homeoffice bzw. weiteres Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer

- DACHGESCHOSS
Ausbaureserve

Der großzügige Außenbereich wird Sie umwerfen. Außer den beiden Garagen für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen weiterhin ein großer abdeckbarer Außenpool, eine Sonnenterrasse, eine überdachte Terrasse mit Kamin bzw. Grill, ein Teich, eine Geräteschuppen, ein Outdoor-WC (an den Kanal angeschlossen), weitere Abstellräume und ein Brunnen zur Verfügung.
Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden, finden Sie auf dem 1.127 Quadratmetern großen Grundstück auf jedem Fall das geeignete Fleckchen.

Sie möchten sich Ihre neuen Nachbarn sogar selber aussuchen, dann zögern Sie nicht. Denn das benachbarte freistehende Einfamilienhaus haben wir auch für Sie im Angebot ( https://www.immobilienscout24.de/expose/159906667 ).