Etagenwohnung in Neuss

Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage – solide Bauweise, gepflegtes Ambiente

Das charmante Mehrfamilienhaus mit vier Geschossen wurde im Jahr 1961 in solider Massivbauweise errichtet. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem das Dach – inklusive verbesserter Wärmedämmung –, die Fenster, die Haustür sowie die Fassade mit moderner Wärmedämmung erneuert. Das Gebäude präsentiert sich heute in einem zeitlosen und gepflegten Zustand, der sowohl optisch als auch energetisch überzeugt.

Eine harmonische Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld. Die gepflegten Außenanlagen mit ansprechend gestalteten Grünflächen rahmen das Gebäude stilvoll ein und unterstreichen den einladenden Gesamteindruck.

Das Haus befindet sich in der „Furtherhofstraße 47“ – einer ruhigen Wohnstraße, in der überwiegend eine ein- bis mehrgeschossige Bebauung zulässig ist. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Fernwärme-Anlage. Diese bietet den großen Vorteil, dass die Wartung durch den Versorger erfolgt und die CO₂-Bepreisung im Vergleich zu konventionellen Gas- oder Ölheizungen deutlich geringer ausfällt. Zur Wohneinheit gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Loggia – ideal für Familien oder Paare

Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und überzeugt durch eine großzügige, funktional gestaltete Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe oder Einbauschränke bietet. Auf der linken Seite befindet sich die helle Küche, die ausreichend Raum für eine Essgelegenheit bietet. Geradeaus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterflächen eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus betreten Sie die sonnige Loggia – e