Etagenwohnung in Leipzig-Plagwitz

Das Objekt wurde im Jahr 1995 errichtet und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus mehreren Häusern. Die Gebäude bieten eine moderne Ausstattung mit Annehmlichkeiten wie einer Tiefgarage, einem Wäschetrockenraum auf dem Dachboden, Fahrradräumen sowie einem Spielplatz im ruhigen und grünen Innenhof. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Die Wohnung weist einen praktischen Grundriss auf. Sie verfügt über einen großzügigen Balkon (Ausrichtung zur Garten-/Hofseite), ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein weiteres Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein zur Wohnung gehöriger Abstellraum.

Die Wohnung wurde kürzlichst renoviert. Zu nennen ist hierbei neben der malermäßigen Instandsetzung u.a. die fachgerechte Aufarbeitung des Parkettbodens (abschleifen / neu versiegeln).

Aktuell befindet sich in der Wohnung eine Einbauküche (gebrauchte Küche vom Vornutzer). Eine Markise auf dem Balkon ist ebenso vorhanden.

Ein sofortiger Bezug der Wohnung ist gegeben.

Die Wohnung ist derzeit unvermietet. Der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz ist vermietet
(70,00 € / Monat – Kündigung ist möglich).

Das monatlich zu leistende Hausgeld (Wohnung und TG-Platz) beläuft sich gemäß aktuellem Wirtschaftsplan auf 586,92 € (davon 387,00 Euro umlagefähig) - – das hohe Hausgeld begründet sich vorrangig durch das Nutzungsverhalten der Vornutzerin (hoher Wasser- und Wärmeverbrauch). Der Wirtschaftsplan kann über unser Büro eingesehen werden.

Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro.