Einfamilienhaus zum kaufen in Einbeck

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1962 erbaut und bietet Ihnen ca. 130 m² Wohnfläche bei einer Grundstücksgröße von 1.108 m².
Die jährliche Erbpacht liegt seit 2020 bei 828, 18 € und der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.04.2039. Bei einer vorzeitigen Verlängerung für 80 Jahre erhöht sich die Erbpacht auf 2.131,28 € ( Stand Juni 2025 ).
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, aus dem Sie direkt auf die sonnige Südterrasse gelangen. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 73 Quadratmeter.
Im Obergeschoss erwarten Sie ca. 50 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 2 Schlafzimmer sowie ein Bad.
Von einem Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den Südbalkon, vom dem Sie einen tollen Blick auf Einbeck und den parkähnlich angelegten Garten.
Über eine Raumspartreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, wo sich 2 weitere Räume befinden, die Sie vielfältig nutzen können.
Ihr Fahrzeug können Sie sicher in der Garage parken.
Ein Highlight der Immobilie ist die sichtgeschützte Südterrasse und eine weitere Terrasse im Gartenbereich.