Sonstige zum kaufen in Gschwend
Interessante Investitionsmöglichkeit im Sanierungsgebiet von Gschwend
74417
Gschwend
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 290 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37752925
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 290.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 719,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 289.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 996,55 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 207,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der idyllischen Stadt Gschwend im Ostalbkreis.
Zwei der drei Wohneinheiten sind leer und können nach einer umfangreichen Sanierung erneut vermietet werden. Eine der zwei Gewerbeeinheiten ist ebenfalls frei und könnte sofort vermietet werden.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich weiteres Ausbaupotential für eine atemberaubende Loft-Wohnung.
Die Mieteinnahmen werden ab dem 01.10.2025 jährlich bei ca. 35.000 Euro zzgl. Nebenkosten liegen.
Bei einer Vollvermietung des Objekts ist noch einiges an Rendite rauszuholen.
Zwei der drei Wohneinheiten sind leer und können nach einer umfangreichen Sanierung erneut vermietet werden. Eine der zwei Gewerbeeinheiten ist ebenfalls frei und könnte sofort vermietet werden.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich weiteres Ausbaupotential für eine atemberaubende Loft-Wohnung.
Die Mieteinnahmen werden ab dem 01.10.2025 jährlich bei ca. 35.000 Euro zzgl. Nebenkosten liegen.
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Lage
74417 Gschwend
Gschwend
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.501,62 €/m² in Gschwend.
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