Haus zum kaufen in Rötha

Sie lieben es, Gebäude im Bestand mit solider Grundsubstanz, zu neuem Leben zu erwecken? Dann ist dieses Objekt mit attraktiven Wohn- und Nutzflächen genau das Richtige für Sie.

Zum Verkauf steht ein beeindruckend großzügiges Mehrfamilienhaus mit rund 800 m² möglicher Wohnfläche, verteilt auf drei Vollgeschosse und ein ausbaufähiges Dachgeschoss – ideal für Handwerker, Visionäre und alle, die mit Leidenschaft sanieren.

Die Eckdaten im Überblick:

ca. 200 m² im Erdgeschoss ehemals Konsum-Einkaufsmarkt

ca. 200 m² im 1. Obergeschoss 2 Whg ca. 73qm und 1 Whg ca. 45 qm

ca. 200 m² im 2. Obergeschoss 2 Whg ca. 73qm und 1 Whg ca. 45 qm

ca. 200 m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: hier für zwei großzügige Penthouse - Maisonette - Wohnungen mit Dachterrasse und weitem Ausblick auf die Umgebung.

Vollunterkellerung mit ca. 150 m² (lichte Höhe ca. 2,15 m)
Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden (2018 neu gelegt)

Der sanierungsbedürftige Zustand läßt Handwerkerherzen höher schlagen, weil so Raum für neue Ideen bei Grundrissen und im Innenausbau entsteht.
Ob klassische Modernisierung, individuelle Wohnträume oder clevere Grundrisslösungen - hier lässt sich vieles neu gestalten.

Das Grundstück.

Die nicht bebaute Fläche kann flexibel genutzt werden.

Es besteht zu ca. 30 % aus Grasfläche mit zwei jungen Bäumen und Buschwerk.

Die restlichen Flächen sind gepflastert und asphaltiert. Hier sind zur Zeit Fahrzeuge abgestellt. Am eingeschossigen Anbau auf der Nordseite zum Innenhof ist das Dach undicht und kann entweder fachmännisch saniert oder entfernt werden - je nachdem , was Ihr Konzept vorsieht.

Die Vision – Ihre Chance:
Aus diesem Gebäude lassen sich z.B. zehn moderne Wohnungen mit insgesamt ca. 800 qm Fläche erschaffen- ideal für Familien oder Pendler, die das ruhige Umfeld und die Nähe zur Stadt Leipzig schätzen. Alternativ ist auch ein gemischtes Nutzungskonzept mit Gewerbe im EG ( z. B. Cafe, Laden , Büro) und Wohnen darüber denkbar.
Fazit:
Dieses Objekt bietet genau die richtige Möglichkeit für alle, die anpacken, mitdenken und aus Altbestand wieder attraktives neues Wohnen schaffen wollen. Ob für den Eigenbestand oder als Investitionsprojekt mit langfristigem Ertragspotenzial: Wer hier investiert, formt echten Raum für morgen.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Steenheuer gern zur Verfügung. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin unter der Rufnummer 0172 34 8 33 44.
Wir freuen uns über Ihren Anruf.