Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld

Bei dieser lichtdurchfluteten Wohnung handelt es sich um eine sanierte Altbauwohnung mit ca. 3,3 m hohen Decken. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle Fenster sind erneuert,(straßenseitig handelt es sich sogar um Fenster der Schallschutzklasse 3), sie verfügt über eine Fußbodenheizung. Wände sind glatt verputzt. Elektrik und Bäder wurden ebenfalls erneuert sowie auch Zargen und Türblätter.

Das Haus wird mit einer energieeffizienten Luft-Wärme-Pumpe versorgt, was sich bei der Energieeffizienzklasse, die bei B liegt niederschlägt.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, wobei die vorderen beiden Zimmer über eine 2,9 m hohe und zweiflügelige Tür miteinander verbunden sind. Diese Tür kann geöffnet werden um beide Räume zu einem großen Raum zu vereinen.

Wenn eine vollständige Separierung der beiden Zimmer gewünscht ist kann der Zugang bei Bedarf verschlossen werden. Hierfür muss die 2 Flügeltür entfernt und die Wandöffnung verkleidet werden.

Das Schlafzimmer liegt hofseitig und somit sehr ruhig gelegen.

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Einige erhaltene historische Elemente, wie z.B. der Stuck an der Decke und originale historische Türzargen versteckt unter den jetzigen modernen Türzargen finden sich in der Wohnung. Im Treppenhaus besticht der Terrazzoboden im Eingangsbereich und die historische Treppe.