Erdgeschosswohnung in Berlin-Mahlsdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Neubau-Erdgeschosswohnung im vorderen Haus eines modernen Wohnensembles in Mahlsdorf-Süd überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und den direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Mit einer Wohnfläche von 118,98 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen.

Highlights der Wohnung:
� Terrasse und Garten – genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer ca. 12,60 m² großen Terrasse (50 % angerechnet) und im dazugehörigen Garten mit Sondernutzungsrecht (gelb gekennzeichnete Fläche im Lageplan).
� Durchdachter Grundriss – mit separaten Wohn- und Schlafbereichen verteilt auf Erd- und Untergeschoss.
� Zwei moderne Badezimmer – ein Gäste-Bad im Untergeschoss und ein weiteres Bad im Erdgeschoss sorgen für Komfort im Alltag.
� Praktischer Abstellraum – ein eigener Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet wertvollen Stauraum.
� Optionaler Stellplatz – ein Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Raumaufteilung im Detail:

Wohnzimmer & Küche: ca. 37,96 m² – großzügiger, offener Bereich mit Zugang zur Terrasse

Schlafzimmer (EG): ca. 13,62 m²

Kinderzimmer (EG): ca. 11,39 m²

Ankleide (EG): ca. 4,26 m²

Badezimmer (EG): ca. 5,78 m²

Flur mit Treppe: ca. 10,45 m²

Flur (UG): ca. 5,78 m²

Zimmer 1 (UG): ca. 12,46 m² – ideal als Büro oder weiteres Schlafzimmer

Zimmer 2 (UG): ca. 8,39 m² – perfekt als Gäste- oder Hobbyzimmer

Gäste-Badezimmer (UG): ca. 2,64 m²

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Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.