Immobilie in Wernigerode

Im Stadtteil Harzblick von Wernigerode bieten wir Ihnen diese gut geschnittene 3-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnblocks an. Die ruhige und dennoch zentrale Lage mit direktem Blick auf den idyllischen Bürgerpark macht dieses Objekt besonders attraktiv – sei es zur Eigennutzung oder als interessante Kapitalanlage.

Das Wichtigste auf einen Blick:

- ca. 57 m² Wohnfläche, clever aufgeteilt in drei helle Räume
- Kompakte Küche – ohne Möblierung
- innenliegendes Wannenbad –sanierungsbedürftig, aber pflegeleicht planbar
- Ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Optimal auch für eine Wohngemeinschaft geeignet
- Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Investieren & Gestalten:
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – die Entfernung der alten Tapeten wurde bereits erledigt, ein Schritt ist also bereits getan. Das bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre eigenen Ideen umzusetzen.
Vermietungspotenzial: Nach einer Renovierung kann die Wohnung – abhängig von der Ausstattung – für ca. 340 € bis 390 € monatlich vermietet werden.

Fazit:
Ein solides Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten in attraktiver Lage. Ideal für Eigennutzer, Renovierer und Anleger, die das volle Potenzial dieser Wohnung ausschöpfen möchten.