Etagenwohnung in Wuppertal-Vohwinkel-Mitte

Diese leer stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 78 m². Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und einen schönen Ausblick in die grüne Umgebung bietet. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zu den oberen Etagen.

Zwei Garagenstellplätze, die durch ein Tor gesichert sind, bieten Ihnen komfortable und sichere Parkmöglichkeiten. Die Stellplätze werden jeweils mit 10.000,00 Euro berechnet und sind bereits im Gesamtkaufpreis von 140.000,00 Euro enthalten.

Die Wohnung ist derzeit unbewohnt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten Lage, die Ruhe und Erholung verspricht, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) sowie an die A46, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

Die monatliche Belastung von 729,00 Euro setzt sich aus 622,33 Euro Hausgeld und 166,67 Euro Rücklage zusammen. Das höhere Hausgeld resultiert unter anderem aus einem überdurchschnittlichen Heizbedarf, der durch ein nicht sachgerechtes Lüftungs- und Heizverhalten des vorherigen Mieters im Winter verursacht wurde. Dies führte zu einem erhöhten Energieverbrauch und entsprechend höheren Nebenkosten