Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Herrenalb

Das denkmalgeschützte Schwarzwaldhaus "Schweizer Haus" ist ein Liebhaber­objekt mit weitreichender Geschichte.
Das "Schweizer Haus" lag damals in einer weiträumigen Parkanlage mit wertvollem altem Baumbestand an der Kurpromenade im Zentrum von Bad Herrenalb. Das Gebäude gehörte früher als Viehhof zum ehemaligen Zisterzienser-Kloster. Nach der Auflösung des Klosters Mitte des 18. Jahrhunderts wurde der Viehhof von Johann Adam Benckiser erworben. Das Stammhaus der Benckiser, ein stattliches, aus Sandsteinquadern bestehendes, zweistöckiges Gebäude an der Kurpromenade wurde später erweitert und zum Kurhotel "Falkenstein" ausgebaut. Dazu gehörte als Dependance das sogenannte "Schweizer Haus", die "Villa Falkenstein". Das Gebäude wurde 1780 als eingeschossiger Massivbau auf der Schweizer Wiese errichtet und im Jahre 1890 um 1 1/2 Geschosse erhöht. 1919 wurde es zum Sommerhotel umgebaut. 1945 wurde das Kurhotel Falkenstein zerstört und das Schweizer Haus requiriert.
In nächster Nähe zum Stadtzentrum, unweit vom Kurpark entfernt - in zweiter Baureihe zurück versetzt - wird das heutige Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten zum Kauf als reine Kapitalanlage angeboten.
Das charmante Gebäude wurde 1986 grundlegend umgebaut und in den vergangenen 10 Jahren umfangreich renoviert bzw. saniert. Das interessante Objekt betritt man über einen imposanten Eingang. Von dem repräsentativen großen Treppenhaus im damaligen Style, erreicht man sternförmig alle Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 großzügige Wohnungen mit je 3 Zimmer, mit einer stilgerechten Raumhöhe von ca. 3 m.
In Etage 1 und 2 sind je 5 Wohnungen mit 1 Zimmer oder 2 Zimmer vorhanden. Im Dachgeschoss sind noch 3 weitere 1 Zimmer-Wohnungen untergebracht. Alle Wohnungen, bis auf 2 Wohnungen im DG, haben entweder eine Terrasse im EG oder gemütliche Balkone zum Genießen und Entspannen im Freien. Das Gebäude ist nicht unterkellert, dafür gibt es im Treppenhaus im Zwischengeschoss von Etage 1 und Etage 2 vier Abstellkammern. Für ausreichende Parkmöglichkeiten ist auch bestens gesorgt, 7 Außenstellplätze am Grundstücksrand und 8 TG-Stellplätze unter dem Nachbarhaus gehören zu diesem Immobilienangebot sowie eine praktische Fahrradgarage mit 6 Stellplätzen vor dem Hauseingang. Rund um das Gebäude ist die Gemeinschaftsanlage top gepflegt.

Das "Schweizer Haus" ist ein begehrtes Objekt zum Wohnen, die zentrale und dennoch ruhige Lage sowie die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen die Bewohner sehr.