Mehrfamilienhaus zum kaufen in Walzbachtal

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 in Walzbachtal-Jöhlingen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: als Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Erdgeschoss wurde 2020 kernsaniert und verfügt über erneuerte Leitungen und Wasserrohre. Es ist modern gestaltet mit weißen Fenstern, Türen, Fliesen und Laminat in Holzoptik. Die Aufteilung umfasst Wohn-, Ess-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Büro. Eine offene Küche führt zum Esszimmer und zur Terrasse mit Rasenfläche. Ein Hauswirtschafts- und Geräteraum runden die Einheit ab, die seit 2020 zuverlässig vermietet ist.
Das Obergeschoss ist gepflegt, benötigt aber eine Modernisierung. Ein großer Wohnraum entstand durch die Entfernung einer Wand, wobei eine frühere Tür geschickt zu einem Wandschrank umfunktioniert wurde. Ein überdachter Balkon führt zu einer nach Norden ausgerichteten großen Terrasse. Es gibt auch einen Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer. Diese Einheit steht derzeit leer und ist bereit für Vermietung oder Sanierung.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei Zimmer und ein Bad. Es besteht die Möglichkeit, eines der Zimmer mit vorhandenem Wasseranschluss in eine Küche umzuwandeln. Praktische Stauräume finden sich in einem separaten Speicher und in Schiebeschränken unter dem Dach. Zwei kleine Dachfenster wurden in den letzten Jahren ausgetauscht, die restlichen müssten erneuert werden. Auch diese Etage steht frei zur Verfügung.