Einfamilienhaus zum kaufen in Wadern

Willkommen im neuen Zuhause!

Dieses charmante Wohnhaus überzeugt mit solider Bausubstanz und einem großzügigen Raumangebot - perfekt für große Familien, mehrere Generationen oder alle, die viel Platz schätzen. Der gepflegte Garten in optimaler Sonnenausrichtung eignet sich perfekt zum Erholen im Grünen und bietet genug Platz für Freizeitaktivitäten der ganzen Familie!

Lage und Grundstück:
Verkehrsgünstige Wohnlage am Ortsrand. Schulen, Kita, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke und Banken sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Bis Losheim am See, Wadern und Schmelz sind es ebenfalls nur wenige Autominuten.
593 m² großzügiges Areal mit Terrasse und großem Garten, optimale Sonnenausrichtung!

Bauart und Ausstattung:
- Ursprungsbaujahr 1926, Anbau 1975, Anbau Balkon Ende 50er Jahre
- massiv, freistehend, voll unterkellert, 1,5 geschossig
- ca. 181 m² Wohnfläche (EG: ca. 104 m², DG: ca. 77 Wfl.)
- Alufenster mit Isolierglas von 1995
- Ofenheizung (2 Kaminöfen), Infrarotheizung
- älteres Dach
- Bad von ca. 2010
- Elektro-Schaltschrank von 1981
- Glasfaseranschluss
- 2 Garagen im Haus, Stellplatz
- Freistellung kurzfristig nach Absprache

Gepflegte Ausstattung mit Fliesen, Laminat und PVC. Das Haus ist zum sofortigen Bezug geeignet.

Aufteilung:
UG: Vorratsraum, 2 Garagen, Werkstatt, Vorratsraum
EG: Flur, GWC, großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminofen, Abstellraum mit Waschgelegenheit, Wohnküche, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer/Büro
DG: Balkon, Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer