wohnungsboerse.net

Etagenwohnung in Geesthacht

Attraktive 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Loggia und Ausblick ins Grüne

21502 Geesthacht
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
154.000 €
Zimmer
2
Fläche
63.24 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 37749954

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 63.24 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 154.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 2.435,17 €
Mit Immobilienpreisen Geesthacht vergleichen

Immobilie

Balkon
Garten
Loggia
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 137,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Grundstück

Gemarkung Geesthacht, Flur 000,
Flurstück 8922, Gebäude- und Freifläche, Dösselbuschberg, Größe 151 m²,
Flurstück 8923, Gebäude- und Freifläche, Dösselbuschberg, Größe 2.271 m²,
Flurstück 9276, Gebäude- und Freifläche, Uhrbrookring 79a, 79b, 79c, 79d, 79e, Größe 4.835 m²

Eigentumswohnung Nr. 35

22/1.000stel Miteigentumsanteil an dem vorgenannten Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der im Hauseingang D 3. Obergeschoss links belegenen im Aufteilungsplan mit Nr. 35 bezeichneten Wohnung.

Die Eigentumswohnung Nr. 35 liegt im 3. Obergeschoss links des Hauseingangs 79b. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 63,24 m² und teilt sich wie folgt auf:
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad/WC, Flur und Loggia.

Die Wohnanlage Uhrbrookring 79a-e wurde ca. 1984 in konventioneller Massivbauweise mit Verblendmauerwerk und Flachdach erstellt. Das Gebäude verteilt sich auf 5 Eingänge und umfasst insgesamt 45 Wohneinheiten.

Der Anschluss an das städtische Fernwärmenetz wurde bereits auf der letzten Eigentümerversammlung durch die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer beschlossen und wird im Rahmen der städtischen Fernwärmeplanung voraussichtlich in naher Zukunft erfolgen.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gaszentralheizung, die Warmwasser-versorgung über Durchlauferhitzer.

Die weißen Kunstofffenster sind teilweise vor kurzer Zeit erneuert worden und isolierverglast.

Eine großzügige und wettergeschützte Loggia, die für einen tollen Ausblick ins Grüne sorgt, ein geräumiger Kellerraum zur eigenen Nutzung sowie ein Pkw-Außenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.

Zur gemeinschaftlichen
Nutzung stehen ein Fahrradkeller, eine Waschküche mit Waschmaschine (Münzgeräte) sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohneinheit beträgt EUR 430,00. Eine Erhöhung der Miete ist möglich.

Das Wohngeld für die Wohneinheit beträgt derzeit monatlich EUR 280,30 (inkl. Erhaltungsrücklage. Die allgemeine Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 EUR 87.795,20.

Kurzum handelt es sich um eine attraktive Wohnung in verkehrsgünstiger Stadtlage sowie im Grünen – ideal als Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial oder perspektivisch als Eigennutzung.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

21502 Geesthacht
Map

Geesthacht

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.491,89 €/m² in Geesthacht.

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Geesthacht
105.000 €
2 Zi.
55 Zi.

Anbieter